1986〜1996年築, 専有面積80.36㎡〜100.36㎡の平均販売価格
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前年比--
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グラン・フェルティ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
/ 摂津本山駅 徒歩10分
1991年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13%割安
相場
5,147万円
57.0万円/㎡
2,534
4,276
6,018
7,760
AI査定結果
推定相場価格
5,147万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,276万円〜6,018万円
47.3万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
グラン・フェルティ本山
4,480万円（49.6万円/㎡）/ 1階 / 90.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は57.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,480万円 | 49.6万円 | 1階 | 90.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/05 | 4,500万円 | 65.1万円 | 1階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 4,580万円 | 50.7万円 | 1階 | 90.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 4,500万円 | 65.1万円 | 13階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/27 | 6,480万円 | 70.2万円 | 11階 | 92.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 4,160万円 | 50.3万円 | 6階 | 82.73㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 6,580万円 | 71.3万円 | 11階 | 92.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,500万円 | 65.1万円 | 13階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 4,000万円 | 60.1万円 | 1階 | 66.59㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/31 | 6,780万円 | 73.4万円 | 11階 | 92.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 4,780万円 | 52.9万円 | 1階 | 90.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 4,200万円 | 59.4万円 | 3階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 4,500万円 | 65.1万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 4,200万円 | 60.8万円 | 13階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 4,200万円 | 60.8万円 | 1階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 4,000万円 | 57.9万円 | 13階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 4,000万円 | 57.9万円 | 1階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,380万円 | 50.8万円 | 13階 | 66.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,380万円 | 48.9万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 5,490万円 | 59.5万円 | 11階 | 92.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,490万円 | 50.5万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,680万円 | 53.3万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 49.2万円 | 12階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,350万円 | 47.4万円 | 12階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,700万円 | 52.3万円 | 3階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 3,980万円 | 41.3万円 | 7階 | 96.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グラン・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 4,480万円 | 49.6万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,899万円 | 52.3万円 | 74.5㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/25 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/18 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,880万円 | 40.1万円 | 96.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,290万円 | 47.9万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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