1986〜1996年築, 専有面積60.74㎡〜80.74㎡の平均販売価格
兵庫県
33.5万円/㎡
前年比+9.0%
神戸市東灘区
45.1万円/㎡
前年比+2.2%
グラン・フェルティ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
/ 摂津本山駅 徒歩9分
1991年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,821万円
54.0万円/㎡
2,627
3,423
4,219
5,014
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,423万円〜4,219万円
48.4万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月12日
グラン・フェルティ本山
4,200万円（59.4万円/㎡）/ 3階 / 70.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 4,200万円 | 59.4万円 | 3階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 4,500万円 | 65.1万円 | 13階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 4,500万円 | 65.1万円 | 13階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 4,500万円 | 65.1万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 4,500万円 | 65.1万円 | 1階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 4,200万円 | 60.8万円 | 13階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 4,200万円 | 60.8万円 | 1階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 4,000万円 | 57.9万円 | 13階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 4,000万円 | 57.9万円 | 1階 | 69.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,380万円 | 50.8万円 | 13階 | 66.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,380万円 | 48.9万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 5,490万円 | 59.5万円 | 11階 | 92.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,490万円 | 50.5万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,680万円 | 53.3万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 49.2万円 | 12階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,350万円 | 47.4万円 | 12階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | グラン・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,200万円 | 59.4万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/07 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,390万円 | 49.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/01 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/01 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/01 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 3,880万円 | 48.6万円 | 79.84㎡ | 3SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/01 | カルム東灘 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.05㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9%上昇、神戸市東灘区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.7%割高です。
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